在商业品牌众多的深圳，人们越来越体会到购物不再只是商业中心的唯一属性，体验感、场景感、舒适感越来越成为衡量一个商业体是否能留住客户的重要元素。

　　12月22日，作为龙光集团(03380.HK)今年重点推出的“蓝鲸世界”商业IP，终于在深圳光明正式上线。在现场逾300位来自社会各界嘉宾的共同见证下，由龙光商业倾力打造的光明区首个大型TOD高端商业综合体——蓝鲸世界盛大开业。

　　光明蓝鲸世界位于大湾区综合性国家科学中心核心承载区、广深港黄金中轴线上，与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳，是实打实的地铁商业体。一路之隔是光明区政府、光明区文化艺术中心等，3公里范围内还有近3万套住宅公寓、约15万产业科技人才，这些都为光明蓝鲸世界带来巨大的消费力。据业界预测，双地铁交会的凤凰城站，年均客流量可接近2000万人次，这将为光明蓝鲸世界带来源源不断的消费客流。

　　在开业剪彩现场，龙光商业负责人向到场的各界人士介绍到，光明蓝鲸世界是龙光打造的75万平方米大型城市综合体的一部分。该项目最大程度挖掘TOD功能价值，将购物中心与主题商街、精选酒店、臻品住宅、生态公园等业态有机融合，形成一个集交通、商业、商务、文化、公园、居住等功能于一体的立体微型城市空间。

　　作为主题IP购物中心，光明蓝鲸世界聚焦了“Wonderland奇境、Happiness欢乐、Abundant丰富、Link连接、Explore探索”等五大基因，以其特有的IP属性为基底组建品牌矩阵，目前已吸引了超过220家知名品牌入驻，其中30%为首进光明，60%为新形象店，30%为网红流量品牌。

　　值得一提的是，为贴合光明蓝鲸世界关于海洋的主题，中影泰得特别为蓝鲸世界独家定制了全国首家海洋主题中影泰得影城，用17米挑空层高、递进式尖顶造型营造出一个海洋光影殿堂。此外，还有以游弋太空为主题的首家梦氏极速运动馆、“深圳最美书店”覔书店、首进光明的天虹sp@ce超市等品牌，这些都彰显出业界对龙光TOD商业模式的认可。

　　通过多年的经验积累，龙光深谙“一家成熟的商业中心不仅要吸引成年人，小朋友同样也是重要的客户群体”的道理。所以，在光明蓝鲸世界里除了分布于商场各处的以“鲸”为母题的艺术装置——鲸舞、鲸梦、鲸潮等，商场还特意打造了一所建面约1000平方米的海洋科普馆。作为蓝鲸世界的一大亮点，海洋科普馆以科普教育为核心功能，兼具观赏娱乐、演艺剧场和互动体验，为大家提供了一个周末带娃、增加亲子互动的好去处。

　　不同于其他的品牌，龙光更擅长于打造具有TOD属性的商业体，作为国内TOD模式的倡导者和实践者，龙光曾被国泰君安誉为TOD模式的“先行军”。自2003年进入深圳以来，龙光坚持项目布局与城市轨道交通公共设施发展节奏战略契合，以“轨道+物业”的模式持续开发建成20余个地铁上盖物业，为业主提供便利生活，为城市构建新型的人居生态。

　　2021年对于龙光集团的意义不同以往，进入下半年，龙光推出全新购物中心产品线“蓝鲸”系列，旗下包括都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”，以及区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”。作为龙光“蓝鲸”系列产品线的首发之作，光明蓝鲸世界将TOD、购物休闲、场景体验、网红打卡等多种元素融为一体，推出三大主题垂直空间、多组海洋元素艺术家作品、独到的美学空间场景表达，最大程度让客户感受到龙光的独到创新。

　　据悉，龙光商业着力打造的“蓝鲸世界”和“蓝鲸天地”两大品牌，目前已落地全国多个核心和高速发展城市。其中，蓝鲸世界还将在上海、南宁、温州等城市陆续面市，持续为当地打造都市型TOD商业新标杆。

（文章来源：时代财经）